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邯市监 处 字(2020)第045号
发布于:2020-08-14 09:42:52    文字:【】【】【

邯郸市市场监督管理局

行政处罚决定书

邯市监  字(2020)第045号                        

名称:邯郸市力泰房地产开发有限公司   

统一社会信用代码:91130400MA0DK20J90                   

法定代表人:杨乐

住所:邯郸市丛台区俪城小区北滏河北大街298号

成立日期:2019年5月16日   

经营范围:房地产开发与经营;物业服务。

我局接群众举报,称当事人在促销活动中所称“真8折”虚假。经核查,当事人于2020年4月20日开始搞促销活动,在其展厅门外制作了大型宣传牌,内容为“隆基泰和,铂悦山,真8折,5.1提前购,1元抵8折,100%中奖;8折购房礼:每日限量指定房源八折购房特权;20万大奖送不停:100%中奖,小米55寸智能电视,方特门票,价值51元以上居家好礼”。当事人此次活动时间为2020年4月20日至5月5日,针对在售的23号楼、24号楼进行促销,在其展厅内制作了“一房一价公示”牌,公示价格为9539-10627元/每平方米。当事人在发改委(物价)部门备案价格为:23号楼8704-9683元/每平方米,24号楼备案价格为8661-9621元/每平方米。当事人“真8折”促销活动,实为在其公司拟定的12000-13000元/平方米价格基础上的打折促销,且未在促销活动中明示。此次促销活动期间没有成交记录、未产生违法所得。

上述事实,主要有以下证据证明:

证据一、举报信一份,证明案件来源合法。     

证据二、当事人营业执照复印件一份,证明当事人的合法存在。

证据三、当事人制作的促销宣传牌照片,证明当事人促销活动的事实存在。

证据四、现场检查笔录一份,证明在当事人经营场所发现的相关情况。

证据五、询问笔录一份,证明当事人开展促销活动的详细情况。

证据六、价格公示牌照片二份,证明当事人在展厅内公示价格的相关情况。

证据七、发改委价格备案二份,证明当事在邯郸市发展和改革委员会价格备案情况。

证据八、活动前销售情况一份,证明当事人在活动前销售价格的相关情况。

证据九、《情况说明》二份,证明当事人活动期间的销售情况及活动期间价格政策相关情况。

证据十、活动期间来访登记表一份,证明当事人在活动期间的客户到访情况。

依据《邯郸市商品房销售监管的若干规定》第一条第五项:“一、房地产开发企业销售商品房应遵守的规定:(五)……不得超出发展改革(物价)部门核准的价格对外销售……”之规定,当事人的商品房销售价格不得超出备案价格,当事人在此次活动前已售房源中,没有12000-13000元/平方米的成交记录,其在12000-13000元/平方米价格基础上的“真8折”促销活动行为,属《禁止价格欺诈行为的规定》第三条“价格欺诈行为是指经营者利用虚假的或者使人误解的标价形式或者价格手段,欺骗、诱导消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。”之规定,《禁止价格欺诈行为的规定》第七条第一项“经营者收购、销售商品和提供有偿服务,采取下列价格手段之一的,属于价格欺诈行为:(一)虚构原价,虚构降价原因,虚假优惠折价,谎称降价或者将要提价,诱骗他人购买的;”之规定,及《国家发展改革委关于<禁止价格欺诈行为的规定>有关条款解释的通知》第二条“二、《规定》第七条第(一)项所称“虚构原价”,是指经营者在促销活动中,标示的原价属于虚假、捏造,并不存在或者从未有过交易记录。……”之规定的价格欺诈行为。

当事人的价格欺诈行为,违反了《中华人民共和国价格法》第十四条的“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易;”之规定。

依据《中华人民共和国价格法》第四十条的“经营者有本法第十四条所列行为之一的,责令改正,没收违法所得,可以并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的,予以警告,可以并处罚款;情节严重的,责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。有关法律对本法第十四条所列行为的处罚及处罚机关另有规定的,可以依照有关法律的规定执行。”和《价格违法行为行政处罚规定》第七条的“经营者违反价格法第十四条的规定,利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的,处5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。”之规定。鉴于当事人未成交销售,未产生违法所得,依据《邯郸市规范行政处罚自由裁量权若干规定》第十二条第(四)项“涉案财物或者违法所得较少,危害后果不大的;”之规定,决定给予从轻处罚。

我局于2020年8月10日向当事人下达《行政处罚听证告知书》,当事人收到告知书后,三个工作日内未进行陈述、申辩,也未要求举行听证。经研究决定责令当事人改正违法行为,给予行政处罚如下:

一、警告;

二、罚款150000元罚款,上缴国库。                                         

当事人应当自收到本处罚决定书之日起15日内履行本处罚决定,到以下任一银行缴纳罚款,到期不缴纳罚款的,依据《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条的规定,本局将每日按罚款数额的百分之三加处罚款,并依法申请人民法院强制执行。

当事人如对本处罚决定不服,可在接到本处罚决定书之日起60日内,先行向河北省市场监督管理局或邯郸市人民政府申请复议;对复议决定不服的,可以在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼。申请行政复议或者提起行政诉讼期间,行政处罚不停止执行。

(市场监督管理部门将依法向社会公示本行政处罚决定信息)

 

 

 

邯郸市市场监督管理局

                              2020年8月14日

 

 

    

 

 

邯郸市市场监督管理局

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